Condomínios Juiz de Fora
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QUEM SOMOS

Somos a ADM - Administração de Condomínios e atuamos no mercado de condomínios desde 1970 (há 49 anos). Nossos serviços são executados para gerar confiança, tranquilidade e comodidade para nossos clientes. Desenvolvemos nosso trabalho para atender a necessidade dos condôminos da melhor maneira possível e atuarmos de forma clara e assertiva nas tratativas do dia a dia do condomínio. Temos como diferencial nosso ótimo relacionamento com os clientes e quase meio século de experiência dedicada à administração de condomínios residenciais, comerciais e associações.

Nosso Valor

Atuar sempre com transparência e máxima eficiência. Para isso contamos com uma equipe de profissionais qualificados, com formação nas áreas de Direito, Administração e Contabilidade.

Missão

Administrar Condomínios e Associações de forma clara e transparente, gerando para nossos clientes confiança, tranquilidade e credibilidade.

Visão

Ser referência em administração de Condomínios e Associações na cidade de Juiz de Fora, executando um trabalho diferenciado, superior em gestão !

Nossos Serviços

Uma série de facilidades para o seu condomínio !

Constituição de condomínios

Constituição do Condomínio

- Registro do CNPJ;

- Elaboração da Convenção;

- Elaboração do Regimento Interno;

- Adequação da Convenção e Regimento Interno;

- Implantação do Condomínio;

- Elaboração das Propostas de Seguro Obrigatório.

Recursos Humanos

- Recrutamento e Seleção de Funcionários;

- Análise e Controle de Horas Extras;

- Estudo completo de Programas de Terceirização;

- Folha de Pagamentos (salário, férias, rescisões, INSS, FGTS, PIS, PPRA, RPA, e-Social, etc).

Departamento de Cobrança

- Cobrança referente às Taxas Ordinárias, Extraordinárias e Multas Legitimamente Impostas;

- Cobrança Extrajudicial;

- Cobrança Judicial.

Gestão Financeira

Gestão Financeira

- Emissão das Taxas de Condomínio;

- Controle da Relação de Inadimplência;

- Projeção e Previsão Financeira;

- Controle de Contas a Pagar;

- Controle de Conta-Corrente;

- Fluxo de Caixa;

- Elaboração de Balancetes Mensais;

- Contabilidade;

- Gestão de Tributos.

Gestão Administrativa

Gestão Administrativa

- Indicação de Mão-de-Obra Profissional para Serviço de Manutenção;

- Convocação de Assembleias (Editais e Avisos em geral);

- Assessoria nas Assembleias;

- Confecção de Atas;

- Elaboração de Circulares e Avisos;

- Expedição de Cartas e Notificações;

- Consultoria Condominial em geral.

Jurídico

Jurídico

- Cobranças e Acordos Extrajudiciais;

- Cobrança Judicial;

- Elaboração e revisão de contratos de prestação de serviços;

- Elaboração e revisão da Convenção / Regimento Interno / Estatuto;

- Consultoria e assessoramento nas questões específicas do Condomínio;

- Acompanhamento e atualização do Condomínio nas alterações da legislação pertinente e pareceres jurídicos;

- Ações Imobiliárias.

SÍNDICO PROFISSIONAL

Como síndico profissional nossa proposta é, além de assumir a responsabilidade legal sobre o condomínio, zelar por todo patrimônio físico e a boa convivência entre os condôminos, executando um trabalho transparente e eficiente.

O foco do trabalho oferecido é:

- Cumprir determinações legais e administrativas;
- Fazer cumprir a Convenção / Regimento Interno;
- Autorizar, analisar, classificar contas pertinentes ao Condomínio;
- Planejar as escalas de trabalho, férias e controlar a execução de horas extras;
- Analisar os balancetes;
- Propor melhorias e inovações para o condomínio;
- Analisar mudanças, visando a redução de custos;
- Conduzir o processo ético, justo e imparcial de aquisição de produtos e serviços;
- Analisar contratos de serviços vigentes e propor mudanças;
- Mediação de conflitos;
- Planejar gastos;
- Acompanhar e fiscalizar serviços de manutenção;
- Controlar os estoques;
- Acompanhar diariamente os consumos de materiais de limpeza, água e energia elétrica;
- Manter o cadastro de moradores atualizado;
- Participação em Assembleias e confecção de Atas;
- Reuniões periódicas com o conselho administrativo para levantar necessidades e prioridades.

Além disso, a proposta inclui:

Implantar as ações de sustentabilidade (coleta seletiva, ações de redução de consumo de água, energia e também campanhas de consumo responsável).

O trabalho será realizado parte no local e parte remotamente, com visitas rotineiras ao condomínio em horários alternados onde será realizada inspeção de limpeza, postura dos funcionários, acompanhamento do atendimento aos procedimentos e o bom andamento no dia a dia do condomínio.

Fora do condomínio serão realizadas as ações de planejamento, processo unificado de compras e demais análises de documentos e acompanhamento do cumprimento das manutenções periódicas obrigatórias.

Solicite seu orçamento !

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Localização

Av. Barão do Rio Branco, 2872 | 1109

Centro | Juiz de Fora-MG | 36016-311

Telefone

(32) 3213-6917




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